Boligmarkedet er frosset fast

Regeringen og oppositionens kappestrid om nye boligpakker og lempelser til boligkøbere, får nu markedet til at gå helt i stå, siger Steen Winther-Petersen, formand for Dansk Ejendomsmæglerforening.


"Der er ingen, der vil sætte deres underskrift på en købsaftale i dag, når der er udsigt til at spare penge, hvis man venter," siger han, og konstaterer at sådan er reaktionerne, hver gang politikerne varsler ændringer i skatteforholdene.

Stilhed før tiltag

"Forskellen er, at i gode tider forholder køberne sig afventende, og i dårlige tider som disse, så bliver boligmarkedet stendødt, til alle kender ændringerne."


Han understreger, at det er positivt, at politikerne over en bred kam vil gøre noget for boligmarkedet, men til det sker, vil der være stilstand.


"Tallene viser, at boligmarkedet i årets første kvartal befandt sig i et sort hul, og meldingerne fra mæglerne er ikke mere opløftende i 2. kvartal," siger Steen Winther-Petersen.

Hovedstaden slipper

Sammenlignet med resten af Danmark så er boligmarkedet i hovedstadsområdet sluppet nådigt. På landsplan er priserne på huse faldet 1,9 procent fra 4. kvartal 2010 til 1. kvartal 2011, men det dækker over et meget skævt danmarkskort med store fald i provinsen, mens Region Hovedstaden oplevede et af de mindste fald på 1,8 procent.

 Sammenlignet med 1. kvartal 2010 har hovedstadsområdet endda set en stigning i salgspriserne for huse på 4,8 procent.


Også ejerlejligheder i hovedstaden har oplevet en stigning i salgspriserne det seneste år på 3,8 procent. I 2010 var prisstigningerne dog oppe på 8 procent.

Psykologien styrer

"Det er rigtigt, at København holder skindet på næsen, og det skyldes jo i høj grad tilstrømningen til København og behovet for boliger der. Men København er jo ikke hele landet, og lige nu er det slemt i provinsen. Vi har dobbelt så meget til salg, som der er købere til, og en ny pakke stimulerer ikke nødvendigvis bolighandlen udover dem, der i forvejen havde besluttet sig for at købe. Men for at få gang i markedet, så skal flere beslutte sig for at skifte bolig. Og lige nu er der meget psykologi i det. Verdensøkonomien skranter, folk frygter arbejdsløshed, så mange tænker: Man ved, hvad man har, og holder i stedet på pengene," siger Steen Winther-Petersen.