Væk fra Aarhus: Her flytter børnefamilierne hen, når de skal bo billigere

Det er i grunden ret simpelt.

Jo tættere på Aarhus, jo dyrere.

»Beder, Malling og Mårslet er ganske vist forholdsvis tæt på Odder, men alle tre byer er et niveau over Odder i pris, og jo tættere man kommer på Aarhus, jo mere stiger priserne.«

Det siger Jesper Lund, daglig leder af Home i Odder, der finder hus til mange børnefamilier fra Aarhus.

»Den forøgelse, der sker af indbyggertallet i Odder, er primært tilflyttere fra Aarhus, og det skyldes især den store prisforskel mellem Odder og Aarhus,« siger han.

Som priseksempel oplyser mægleren, at en villa på 150 kvm i Odder Kommune i gennemsnit koster 2.490.000 kroner og i Aarhus 4.125.000 kroner. Og det samme billede er der på grundpriserne, hvor grunde i Odder ligger omkring 900.000-1,3 million kroner og i f.eks. Malling på 1,5-1,6 million kroner.

For at holde på børnefamilierne er Aarhus Kommune på vej med en temaplan med udstykning af 3.600 grunde over de næste 10 år, og det vil få en effekt, vurderer Jesper Lund, men nogle børnefamilier vil stadig vælge Odder.

»Det vil helt sikkert fastholde flere købere i Aarhus, men grundpriserne i Aarhus vil fortsat ligge 0,5-1 million kroner højere end i Odder. Derfor vil der stadig være børnefamilier, som vælger at købe i Odder for at spare de penge, som så kan bruges på at bygge et lidt større og bedre hus på grunden,« siger han.

Ligesom Odder trækker områder som Skanderborg, Ry, Silkeborg, Hinnerup, Søften og Syddjurs også børnefamilier ud af Aarhus Kommune, og de seneste tal for den såkaldte ”flyttebalance” viser, at Skanderborg Kommune, der også omfatter de store udstykninger i Ry, er den største magnet i øjeblikket. Aarhus ”afleverede” i 2020 i alt 710 borgere til Skanderborg Kommune.

Efter Skanderborg følger Silkeborg Kommune, som siden åbningen af motorvejen til Aarhus i 2016 har oplevet en stor tilflytning. Efter Silkeborg følger Syddjurs og Favrskov Kommune, der blandt andet tiltrækker Aarhus-børnefamilier med byggegrunde og parcelhuse i Søften- og Hinnerup-områderne tæt på Aarhus.

I forhold til flyttebalancen i 2018 er Randers Kommune nu også tilføjet som en rød kommune med et overskud i forhold til Aarhus, da der i 2020 også var en nettoudflytning fra Aarhus til Randers.

For kommuner længere fra Aarhus som f.eks. Viborg og Herning er billedet fortsat, at de afgiver borgere til Aarhus, typisk ved at sende en masse unge studerende til Aarhus, hvorimod de ikke – endnu i hvert fald – får lige så mange tilflyttende børnefamilier.