Flere boliger i Syddjurs sælges direkte fra skuffen
Mange boliger i Syddjurs Kommune bliver solgt direkte fra ejendomsmæglerens skuffe og når aldrig at komme officielt til salg. Det viser en opgørelse over antallet af skuffesalg, som er lavet af ejendomsmæglerkæden danbolig.
I Syddjurs er antallet af solgte boliger fra skuffen steget med 29 procent det seneste år sammenlignet med året forinden. Den store stigning mærkes hos danbolig Midtdjurs, hvor indehaver Mikkel Thingvad Kristensen sælger mange boliger som skuffesalg.
»Det seneste år har der været ekstraordinært mange købere i markedet og færre boliger at vælge mellem. Det har skabt en stor rift om de ledige boliger og fået mange til at skrive sig op i køberkartoteket for at få et forspring, når der bliver sat en bolig til salg,« siger Mikkel Thingvad Kristensen.
Køberkartotek åbner døre
Begrebet skuffesalg dækker over, at boligen ikke bliver annonceret på nettet eller i avisen og ikke får registreret liggetid. I stedet bliver boligen noteret i mæglerens køberkartotek og matchet med de købere i kartoteket, hvor boligen passer med deres ønsker til pris, størrelse, stand og beliggenhed.
»I øjeblikket vælger mange at sætte til salg som skuffesalg, så når køberne tilmelder sig køberkartoteket får de adgang til et stort udvalg af boliger og er samtidig i konkurrence med færre købere. Det er en stor fordel i det nuværende marked, hvor der er mange købere om buddet,« siger Mikkel Thingvad Kristensen.
»Det kommer an på den enkelte bolig, om skuffesalg er en fordel for sælgeren, men i de fleste tilfælde vil et traditionelt salg med fuld synlighed give det bedste salgsresultat. Det giver større sandsynlighed for et hurtigt salg og en god pris, når boligen er synlig for alle potentielle kunder,« tilføjer han.
Jagten på boligen
Hos danbolig er antallet af skuffesalg steget med 29 procent på landsplan det seneste år og 32 procent de seneste to år. Ifølge boligøkonom fra Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, er det stigende antal skuffesalg et udtryk for, at det generelt går godt på boligmarkedet.
»Det går stærkt i det nuværende marked, og det sætter boligsælgerne i en gunstig situation, hvor de kan undgå opmærksomheden ved at have boligen annonceret til salg offentligt og kun vise deres bolig frem for udvalgte købere,« boligøkonom Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:
»Skuffesalg giver sælgerne mulighed for at teste markedet af uden at tælle liggedage eller lade hele kvarteret vide, at familien går i flytteplaner. Det giver sælgerne en diskretion omkring salget af deres bolig, som mange foretrækker.«
sas