Spirende optimisme for erhvervsejendomme

Markedet for erhvervsejendomme i Østjylland er ligesom i resten af landet stadig mærket af den så omtalte finanskrise med lånebegrænsning til følge. Markedet er præget af et stort udbud af erhvervsejendomme til salg og udlejning. Derfor har vi oplevet en periode med vigende priser og længere salgsperioder.

Bunden er nået

"Det er dog tendenser, der peger i retning af at vi nu har nået bunden, og at vi går en mere stabil periode i møde. Efter et par års ørkenvandring kan vi nu registrere både flere købere og flere lejere på banen," siger erhvervsmægler Paul Mühl fra Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen Erhverv. "Vi kan også konstatere, at efterspørgslen efter at leje lokaler er steget i forhold til tidligere," supplerer kollegaen Anders Buhl-Christensen.

Pris-tilpasning

Forklaringen på den spirende optimisme ligger ifølge Paul Mühl primært i to forhold. Dels har langt de fleste sælgere og udlejere af erhvervsejendommene haft en forståelse for, at markedet har ændret sig, og at salgspriser og lejepriser har skullet tilpasses den nye markedssituation. Det gælder om at sætte en skarp pris med det samme for at tiltrække interesserede og lejere. Gør man det, så bliver erhvervsejendommen også solgt eller udlejet.