Higer du efter at eje, hvad du bor i?
Hvem drømmer ikke om at eje egen bolig? Det gør de fleste vel, og for mange forbliver det desværre en drøm. Ikke alle er villige til at bruge 30 år i gæld bare for at kunne sige, at de ejer stedet, de bor. Og det er heller ikke alle, der ser en pointe i at spare op over 30 år for at kunne købe parcelhuset eller ejerlejligheden kontant. Nogle ender alligevel med at gå én af vejene: At låne eller at spare op.
Det er billigst at spare op
Det siger sig selv, at det i det lange løb vil være billigere for dig bare at spare op til at købe hus eller ejerlejlighed kontant. Både fordi der tit er udgifter forbundet med at stifte lån, men også fordi der – selvfølgelig – er de kedelige renter, der kan være faste eller variable alt efter lånets vilkår. Men fordi mange ikke kan vente til alderdommen med at eje deres eget, tjekker de deres lånemuligheder.
Sæt dig ordentligt ind i låns vilkår
Bevares – der kan også være økonomisk forsvarlige grunde til at låne for at kunne købe nu og her, fx hvis du har god grund til at tro, at boligens værdi vil blive drastisk forøget med årene, og du ønsker at få den billigt nu for at kunne sælge den for en god sum penge senere. Uanset hvad er det vigtigt, du sætter dig godt ind i lån, deres vilkår og priser, før du så meget som overvejer at tage noget lån.
Hvad er rette rente?
Lad os vende tilbage til det med fast eller variabel rente nævnt tidligere. Vælger du et lån med fast rente, er du ikke i tvivl om, hvad renten bliver – deraf ordet ”fast”. Med en variabel rente skifter det, hvor mange penge du skal af med måned for måned for at betale af på lånet, fordi renten ikke bliver ved med at være den samme, men følger markedsudviklingen. Er fast rente så ikke altid det bedste?
Er du villig til at løbe en risiko?
Det er i hvert fald et faktum, at du gambler, når du vælger variabel rente. Måske får du overordnet set en bedre deal, når du vælger et lån med variabel rente, end hvis du valgte ét med fast rente. Det omvendte kan dog også være tilfældet, nemlig at du i det lange løb ender med at stå med et langt dyrere lån, end du først havde antaget. Kun du ved, om du er villig til at løbe en risiko på dette punkt.
Overvej alternativer til lån
Overvej alternativer til lån – du behøver ikke nødvendigvis kun have valget mellem at spare op over årtier og at tage et lån nu og her. Ser du en partner i din fremtid, var det måske en idé at vente med drastiske beslutninger, til efter forholdet er godt i gang. Måske kan I træffe en beslutning i fællesskab om at spare sammen til boligen, så penge til at købe kontant kommer dobbelt så hurtigt.