Flest førstegangskøbere i køberkartotekerne
KØGE: Boligmarkedet kører fortsat i lavt gear, men førstegangskøberne kan være med til at sætte gang i udviklingen. Og den gode nyhed er, at der er mange af dem.
En ny undersøgelse fra ejendomsmæglerkæden EDC viser, at førstegangskøberne i dag udgør mere end halvdelen af de aktuelle købere i markedet. Og de er jævnt fordelt over hele landet, dog med et lille overtal i region Midtjylland og færrest i region Syddanmark.
Langt de fleste førstegangskøbere bor i lejebolig, og er således ikke er bundet af at skulle sælge før de kan købe.
- Det er selvfølgelig interessant, at en stor gruppe af købere ikke er forhindret af at skulle sælge først, siger statsautoriseret ejendomsmægler Susanne Axelsen fra EDC Poul Erik Bech i Køge.
- Men aktiviteten er også mærket af, at mange har svært ved at opnå kreditgodkendelse til det ønskede lån. Og ikke mindst af, at mange vil føle sig lidt mere sikre på fremtiden, inden de kaster sig ud i boligkøb.
Over 40% af førstegangskøberne er i aldersgruppen 35-49 år.
- Mange boligkøbere bruger provenuet fra et tidligere salg som udbetaling til den nye bolig, og her kan førstegangskøberne umiddelbart være lidt sværere stillet, hvis de ikke har fået sparet en sum sammen, siger Susanne Axelsen.
– Derfor er det et plus, at der er så stor en andel af de 34-49 årige, som har været på arbejdsmarkedet en del år og derfor har haft mulighed for at spare op.
9 pct. har fået solgt
Hos andelen af boligkøbere, som i forvejen bor i ejerbolig, ser situationen anderledes ud. Her afventer 66% at få solgt boligen, før de kan købe nyt. Kun 9% har på nuværende tidspunkt fået solgt ejerboligen.
- Det betyder at mange er fastlåste i deres situation, fordi banker og realkreditinstitutter ikke giver mulighed for at man kan købe, før man har fået solgt, siger Susanne Axelsen.
Selvom det ikke skorter på dystre spådomme om priserne på boligmarkedet, har køberne generelt afdæmpede forventninger til prisudviklingen. Samlet set forventer 88%, at priserne enten vil forblive uændret eller falde/stige lidt. Kun 10% tror på store prisfald.
pm