Hvert 2. fritidshus står til salg i over et år
47 procent af de danske fritidshuse, der står til salg, har ventet på en køber i over et år. Den gennemsnitlige liggetid for alle udbudte fritidshuse er nu på 11,5 måneder.
BOLIGMARKED: 6000 fritidshuse har nu stået til salg i det regnvåde sommerland i over et år. Det svarer til 47 procent af det samlede udbud af fritidshuse, som i dag er på rekordniveauet cirka 12.600. Det fremgår af en ny opgørelse fra boligsiden.dk.
- Liggetiderne for fritidshuse er kendetegnet ved at være en hel del længere end for andre boligtyper. Og næsten halvdelen af alle fritidshuse er altså til salg i mindst et år, fortæller Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.
- Deler man de huse, som har stået længst til salg, op i mindre enheder, er der 25 procent af det samlede udbud, som har ventet på en køber mellem et og to år, mens 15 procent har været til salg i to til tre år. Derudover er der en lille gruppe af fritidshuse, som har stået til salg i yderst lang tid: Fem procent har stået til salg i tre til fire år, og to procent har været udbudt mellem fire og fem år, forklarer Birgit Daetz.
Imidlertid er den gennemsnitlige liggetid for fritidshuse faldet hen over det seneste halve år. Den er i dag på 11,5 måneder, og det er to måneder kortere end ved årsskiftet, hvor den toppede med 410 dage. Det er der mindst én god forklaring på:
- For det første er antallet af udbudte fritidsboliger - som det i øvrigt ses for stort set alle andre boligtyper - steget voldsomt i de seneste måneder. Det presser naturligvis den samlede gennemsnitlige liggetid nedad, og dermed fremstår der procentuelt færre boliger med meget lang liggetid, siger Birgit Daetz.
- For det andet er foråret og i særdeleshed juni måned højtid for salg af fritidshuse. Så på den konto kan der også være forsvundet nogle boliger med lang liggetid, som påvirker udviklingen i statistikken, om end det nu nok mest er det første forhold, der påvirker, vurderer hun.
Som et kuriosum skal det nævnes, at en lille håndfuld huse - 36 for at være præcis - har stået til salg i over fem år. Her er den længste liggetid på ikke mindre end 2265 dage eller mere end seks år.
- Og sælger har overhovedet ikke ændret på udbudsprisen i de seks år, der er gået. Det forklarer et andet fænomen, som vi stort set kun ser for fritidshusene: At sælger gerne vil af med huset, men har så velpolstret en økonomi, at der kun er én pris - og den er altså ikke til forhandling, forklarer Birgit Daetz.
pm