To års returret på huskøb
En bygherre tilbyder nu garanti i op til to år, hvis køberen fortryder huskøbet
Den igangværende boligkrise får kreativiteten til at blomstre hos sælgerne.
Bygherren bag Kvistgårdhusene i Kvistgård tilbyder nu køberne af husene, at de kan få det fulde beløb inklusiv sagsomkostninger tilbage i op til to år, hvis de fortryder huskøbet.
"Vi forventer ikke at sætte noget til. Den største risiko er, at vi får nogle boliger tilbage, men det er nok ikke alle, siger Charlotte Køhne, der er direktør i Bedre Billigere Boliger Kvistgård A/S til Frederiksborg Amts Avis.
Garanti ikke noget værd
Selv om det er forjættende med en garanti for tilbagekøb, så skal man som køber ikke forlade sig på den, medmindre der følger en bankgaranti med.
"Hvis ikke garantien er ledsaget af en bankgaranti, er den ikke det papir værd, den er skrevet på," siger formanden for Danske Boligadvokater, Jan Schøtt-Petersen til Frederiksborg Amts Avis.
Han peger på, at det ikke koster ret meget at stifte et selskab. Et ApS kræver et indskud på 80.000 kroner, mens et A/S kræver 500.000 kroner. Dermed er der langt fra sikkerhed for, at et selskab kan indfri en række garantiforpligtelser.
Der er heller ingen sikkerhed for, at selskabet ikke er gået konkurs, når man ønsker at benytte sin garanti som køber.
Der er altså ingen som helst garanti for, at byggeselskabet har den nødvendige kapital til at indfri sine løfter. Derfor er det som køber en falsk tryghed, hvis man tror, man har en garanti - uagtet at byggeselskabet har de bedste intentioner.
Der er allerede solgt 54 boliger i første etape af Kvistgårdhusene. Nu er det anden etape, der udbydes. Ni boliger er sat til salg, og det første er solgt.