Rekordmange boliger til salg

71.000 huse, ejerlejligheder og sommerhuse er til salg lige nu. Regner man andelsboliger med, så når tallet op på omkring 85.000 boliger. Det er ny rekord. Men køberne er fortsat tøvende.
Udviklingen i Nordsjælland og Hovedstadsområdet er dog bedre end i resten af landet.


"Ejendomsmarkedet har tidligere været igennem en pristilpasning i Hovedstaden og Nordsjælland. Det førte til et fald i antallet af salgsskilte, fordi der kom gang i salget. Nu kommer der atter flere boliger til salg. Det skyldes, at markedet er blevet mere tillokkende for sælgerne," siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.

Positive tal

Der er 1.600 flere parcel- og rækkehuse til salg i Hovedstadsområdet end sidste år. Et typisk hus har stået til salg i fire måneder, hvilket er halv så lang tid som i resten af landet. Udbudstiderne er blevet kortere og husene udbydes til højere priser end sidste år.


På landsplan ser det straks værre ud. Her er der udbudt 40.000 parcel- og rækkehuse. Det er 4000 flere end sidste år. Lavere salgspriser har ikke rykket ved udviklingen.

Køberne er usikre

"De potentielle boligkøbere oplever en stigende usikkerhed. Renterne er på vej opad. Mange oplever ingen eller begrænset reallønsfremgang. Der er debat om ejendomsskatterne, de afdragsfrie lån og rentetilpasningslånene. Og så skaber det store antal salgsskilte i sig selv en vis bekymring," påpeger Jan Knøsgaard.

Prisfald på ejerlejligheder

I København og Nordsjælland er der sket en udvikling i kvadratmeterprisen på huse fra gennemsnitligt 26.031 kr. til 26.105 kr. i forhold til juni måned sidste år. For ejerlejligheder er der sket en nedjustering. Sidste år blev de udbudt til gennemsnitligt 28.510 kroner, mens kvadratmeterprisen i området nu er 25.649 kr. Husene er gennemsnitligt til salg i 168 dage, hvilket er et mindre fald i forhold til året før. Ejerlejlighederne er til salg omkring 147 dage, hvilket ligeledes er et mindre fald i forhold til juni sidste år.



Aktuelle gennemsnitlige kvadratmeterpriser på boliger til salg

Kommune                Gnsn. kvm.pris kr.     Antal til salg
Gentofte                  33.745                     1030
Lyngby-Taarbæk      26.306                       481
Rudersdal                 32.272                      738
Hørsholm                 30.228                      394
Furesø                     24.317                      357
Fredensborg             23.485                      481
Allerød                     22.699                      206
Hillerød                    19.826                      503
Frederikssund          15.745                      834

Kilde: Boliga