Fra gyseligt 2009 til godt 2010

BOLIG : Boligmarkedet i 2009 har været en gyserfilm, der heldigvis har en god slutning. Året startede blodrødt alle steder i Danmark, og set samlet var det et nyt annus horribilis; latin for et forfærdeligt år, som 2008 også var det.
Ved afslutningen af året er boligejere mange steder i landet dog begyndt at få farve i ansigtet igen.

For der er lys i biografmørket:

Modsat samme tidspunkt sidste år er der i år flere lyspunkter; ikke mindst de rekordlave renter, som er slået igennem til glæde for nuværende og kommende boligejere.
Dertil kommer udsigten til skattelettelser fra 1. januar 2010, konkluderer home.
Ved udgangen af 2009 og indgangen til 2010 har flere lokale boligmarkeder igen fået en mere folkelig tone i filmen, så den ikke længere er forbudt for børn og sarte boligejere.
Med Hovedstaden og Århus forrest – og Aalborg og Odense, der så småt følger efter – er boligsalget igen kommet bedre i gang. Samlet set forventer home i en prognose for næste år, at 2010 ender 20 procent bedre målt på antal handler end i 2009.
Det vil betyde 58-60.000 solgte ejerboliger i forhold til bundrekorden på anslået 48-50.000 i 2009.
Rulleteksterne for året der gik – det officielle antal handler i 2009 leveret af Danmarks Statistik – må vi vente på til et godt stykke ind i 2010.

Tilbageblik 2009

1) Udbudspriserne faldt 5,9 pct. Det er billigere at købe hus.
2) Den korte rente er nu ca. 1,7 pct. mod ca. 5,2 pct. sidste år.
3) Der er 8.500 lejligheder til salg – mod 13.000 i januar 2009.
4) Der er ca. 35.000 villaer til salg – mod 37.000 i januar 2009.
5) Villaer har i gennemsnit stået til salg i 250 dage mod 190 dage ved årets begyndelse – så udbudstiden er blevet længere.
6) Lejligheder har i gennemsnit stået til salg i 270 dage mod 220 ved årets begyndelse.

Forventning til 2010

1) Priserne vil falde yderligere 2,5 pct., men prisbunden er nær.
2) Den korte rente vil stige svagt, men vil ligge på et lavt niveau.
3) Der sælges ca. 58.000-60.000 ejerboliger = 20 pct. stigning ifht. 2009.
4) Både villaer og lejligheder vil blive solgt hurtigere.