Skal du eje eller leje sommerhuset?

Danskernes interesse for at holde ferie i sommerhus er stigende. I forvejen holdt danskerne mere end 1 ud af 3 ferier i sommerhus – og i kølvandet på Muhammed-krisen og uro på mange traditionelle feriemål, er der meget, der tyder på, at interessen for ferie herhjemme er stigende. Men skal man eje eller leje sit sommerhus i den aktuelle situation? De seneste år er sommerhuspriserne eksploderet i en sådan grad, at et gennemsnitligt sommerhus på 85 kvadratmeter nu koster i omegnen af 1,5 million kroner. Dette svarer til en pris på 17.260 kr. per kvadratmeter, mens et gennemsnitligt parcelhus til sammenligning koster 12.300 kroner pr. kvadratmeter. Nu er der selvfølgelig mange forhold, der gør sig gældende, når man vælger at købe sommerhus. Mange sommerhuse går i arv i familien, andre finder drømmehuset til familiens fremtidige ferier og weekender – og i den situation er det ikke altid rationelle vurderinger på baggrund af kvadratmeterpriser, der hverken kan eller skal gøre sig gældende. Ikke desto mindre kan det være interessant at have følgende lille beregning i baghovedet, hvis man overvejer at købe sommerhus. Med de seneste prisstigninger på sommerhuse og den stigende rente, er BG Bank nået frem til, at det nu koster knapt 5.800 kroner om måneden efter skat eller 70.000 kroner om året at købe og eje et gennemsnitligt sommerhus. Denne beregning er baseret på den billigste finansiering med et afdragsfrit flekslån med årlig rentetilpasning og inkluderer udgifter til skatter, forsikring m.v. Hvis det til sammenligning koster 4.000 kr. om ugen at leje et tilsvarende sommerhus, kan man altså for de samme penge leje sig frem i hele 17 uger om året! Ud fra en rent økonomisk betragtning vil det formentlig være fordelagtigt for de fleste at leje frem for at eje deres sommerhus – medmindre man investerer i sommerhuset, fordi man forventer store fortsatte prisstigninger. I lyset af de seneste prishop - og med udsigt til fortsat stigende renter - forventer BG Bank ikke, at prisfesten på sommerhuse fortsætter. Og hermed anbefaler vi heller ikke sommerhuse som en kortsigtet investering her og nu. For mange mennesker vil det stadig være mest attraktivt at eje deres sommerhus. Så kan man med kort varsel beslutte om, man vil holde weekenden i sommerhuset og selv bestemme farven på stakittet. Det vil typisk også være folk, der forventer at beholde deres sommerhus i en længere periode - og her kan det selvfølgelig stadig godt vise sig at være en god forretning at investere i et sommerhus. Det bedste råd, vi kan give, er, at man i den aktuelle situation ser grundigt på sine ferieønsker og vælger derudfra. Her vil eget sommerhus stadig være en attraktiv løsning for rigtigt mange mennesker - ikke mindst hvis man regner med at tage i sommerhus tit. Men tag de langsigtede investeringsbriller på!