Stigende fokus på skimmelsvampe i boliger

l Teknologisk Instituts eksperter i skimmelsvampe får et stigende antal henvendelser fra private, rådgivere, udlejere, boligselskaber og forsikringsselskaber, der søger råd om renovering efter skimmelangreb og forebyggelse af samme i bygninger. Skimmelsvampe vokser på alle fugtige overflader både synligt og skjult i konstruktionerne. - Vi ved, hvor vi skal lede og rådgiver om både forebyggelse og nødvendig afhjælpning af svampeangreb. Et vigtigt spørgsmål at få besvaret af en uvildig er: Hvad er årsagen til skaden? Det er nemlig afgørende for en effektiv renovering, at alle skadesårsager fjernes. Afklaring af skadesårsag kan også have betydning for hvem, der skal betale for renoveringen. Dårligt vedligehold, uheldige konstruktioner og vandskader er de klassiske årsager til skimmelangreb, udtaler cand.scient., seniorkonsulent Anne Pia Koch. Teknologisk Institut besigtiger årligt en række boliger med byggetekniske fejl og mangler. I 2006 var fordelingen på 450 boliger, hvor der blev konstateret vækst af skimmelsvampe: 48% ejerboliger, 14% andelsboliger og 38% lejeboliger. Mere end 60% af disse henvendelser var foranlediget af, at en eller flere brugere per bolig oplevede helbredsmæssige gener med mistanke om, at skimmelvækst kunne være årsagen. Dette tal var for lejeboliger alene 77%. Godt 50% af disse havde synlige misfarvninger på overflader i boligen. Øvrige 50% var altså skjulte skader, som krævede destruktive indgreb for at undersøge boligen rigtigt. Men er skimmelsvampe nu så farligt? Instituttets eksperter er ikke læger, men har et godt netværk i den medicinske verden. Sundhedsstyrelsen, læger og forskere peger på, at boliger med fugt og vækst af skimmelsvampe ikke er sunde, men risikoen kan ikke gradbøjes. Man ved, at folk reagerer meget forskelligt, og at nogle skimmelsvampe er værre end andre, men man ved ikke hvor meget skimmelvækst, der skal til før, der opstår helbredsgener. Derfor bør man holde sig til et fornuftigt ræsonnement, der siger, at der skal gøres alt for at undgå skimmelvækst i boliger. Der skal bygges, vedligeholdes og renoveres rigtigt, og brugerne skal informeres om, hvordan man selv kan medvirke til at skabe et godt og sundt indeklima. Tag selv affære Det er beboerens ansvar at passe på sin bolig og bruge den fornuftigt. Eksempler på egne tiltag kan være: luft ud, undgå at tørre tøj inden døre, læg låg på gryderne, når der koges, tør kondensvandet op i vinduerne, så der ikke gror skimmel i vinduesrammerne og tør op efter badning, så der ikke vokser skimmel i flisefugerne. Gør ordentlig rent. Men når det er gået rigtig galt, skal der mere end rengøringsmidler til at gøre det godt igen. En effektiv renovering betyder fjernelse af skimmelvækst ved afrensning. Materialer, som ikke kan renses rene, må kasseres. Langt fra alle boliger i Danmark er velisolerede og uden kuldebroer. Nogle må leve med en massiv uisoleret gavl eller facade, andre må leve med et dårligt isoleret loft osv. I sådanne boliger skal man indrette sig under hensyntagen til dette. For på de kolde flader kan der dannes kondens. Her handler det om at holde vægfladerne tørre ved at regulere rumtemperatur og udluftning og tilpasse indretningen til forholdene. Et tegn på dårlig klimastyring i en bolig kan også være, at der dannes kondens på ruderne. Vandskader – et kapitel for sig I langt de fleste boliger sker der på et eller andet tidspunkt en vandskade. Materialer bliver opfugtede i kortere eller længere tid, og her skal man være særlig opmærksom på den skjulte, fugtige overflade. Hvis den relative luftfugtighed på en overflade overstiger 70-75% RF i en periode på 1-2 uger, opstår der måske skimmelvækst. Hurtig og effektiv udtørring er derfor vigtig efter en vandskade. Sker udtørringen af overfladerne ikke hurtigt nok, eller er der restfugt i konstruktionerne, så vokser skimmelsvampene. En sund bolig kan dermed være forvandlet til en bolig, der giver helbredsgener. Skimmelsvampe i nybyggeri Hurtigt tempo i byggeriet og manglende bevidsthed hos de udførende og rådgiverne om konsekvensen af fugt i nybyggeriet giver mange skader. Materialerne skal være tørre, inden de bruges, og byggefugt skal tørre ud af vægge og betondæk, inden der tapetseres og lægges gulve. Ekstra god opvarmning og udluftning i den første periode efter indflytning er ikke altid tilstrækkeligt til at undgå problemer. Hvis fugten er lukket inde, opstår der skjulte skimmelangreb bag indbyggede skabe og tapet og under gulvene eller i tagrummet. Det opdages ikke altid lige med det samme. Folk flytter ind, og først når skimmelvæksten bliver synlig, eller nogen bliver syge, finder man årsagen. Sådanne skader kan være omfattende og kostbare at renovere. Skærpede krav til nye boligers tæthed og til isolering ved renovering af eksisterende bygninger frygtes af mange rådgivere at medføre en øget risiko for angreb af skimmelsvampe. Der er alvorlige problemer med tidligere tiders forskellige tiltag vedrørende energiforbedring af boliger. Mange indvendige efterisoleringer har givet anledning til skjult skimmelvækst på den oprindelige vægflade. Udskiftning af gamle vinduer til nye tætte vinduer uden etablering af ventilation har givet øget luftfugtighed og skimmelangreb. Efterisolering af tagkonstruktioner har også givet anledning til skimmelvækst, når ventilationen har været for ringe. - Derfor er det vigtigt, at der foretages særdeles grundige vurderinger forud for ethvert tiltag til energiforbedring, der kan føre til øget luftfugtighed eller kondensdannelse på bygningsoverflader - også de skjulte, slutter Anne Pia Koch.