Højhuse - hvorfor dog det?

l Som omtalt på forsiden af dagens avis, har kommunalbestyrelsen netop givet grønt lys til, at der arbejdes videre med planerne om at opføre to højhuse ved Rebæk Søpark. Hvidovre Avis fortalte første gang om planerne den 21. februar. Siden har projektet været grundigt debatteret. Men der mangler den ene side i debatten. Hvidovres borgere har nemlig endnu ikke hørt fra "dem", der vil bygge højhusene. Hvidovre Avis satte derfor Uno Sand, projektchef i Nordicom, i stævne på "gerningsstedet" - Rebæk Søpark : - Jeg har læst flere interessante indlæg i Hvidovre Avis om projektudviklingsplanerne her i Rebæk Søpark, siger Uno Sand. - Men jeg har konstateret, at der desværre hersker mange misforståelser omkring disse planer. Indlæggene har derfor ofte haft en noget unuanceret holdning til især højhusbebyggelsen... Det blæser og det er koldt. Vi går ind i butikscentret, hvor projektchefen forklarer om baggrunden for planerne: - Vi modtog en opsigelse fra ZooZity, den største lejer i centret, og det har desværre ikke været muligt at skaffe nye lejere. Konkurrencen fra de øvrige meget populære centre i området er for stor. Det er da også en kendsgerning, at der igennem mange år har været mange tomme butikker i centret. Se bare der, siger Uno Sand og peger på en tom butiksfacade. - Derfor var det nødvendigt for os at finde et godt alternativ - ellers kommer centret til at stå næsten helt tomt i løbet af det næste år. Vi vurderer, at der fortsat er behov for et større lokalcenter med dagligvareforretning, frisør, modetøj, boligtilbehør, cafe/restaurant samt for en børneinstitution. Dette behov svarer dog kun til omkring halvdelen af det nuværende centerareal... Større friarealer Vi går udenfor. Ud i det kolde martsvejr. Uno Sand fortæller videre: - Planen er derfor, at nedrive cirka 3.000 m2 butiksareal og på ejendommens samlede grundareal - der udgør 13.427 m2 - vil vi opføre de to omtalte højhuse på hver 25 etager med omkring100 ejer boliger i hver - altså i alt cirka 200 ejerboliger. Det bebyggede grundareal for de to højhuse vil udgøre i alt ca. 990 m2 - nemlig to gange 495 m2. Det samlede bebyggede grundareal med butikscenter og børneinstitution vil herefter udgøre godt 5.000 m2. Det ubebyggede grundareal vil således blive forøget med ca. 2.000 m2! Det nye og større ubebyggede grundareal - vi taler nu om et areal på cirka 8.400 m2 - vil blive omdannet til et fælles område med direkte adgang for naboejendommene i området. Det skal fremover fungere som et stort og åbent fælles torveområde med et åbent centermiljø. Det resterende butiksareal vil blive moderniseret og istandsat og skal i fremtiden fungere som et lokalt butikscenter med adgang direkte ud til det nye åbne fælles torveområde. Kælderetagen bliver bygget om til parkeringsareal til brug for de nye boliger. Det nuværende parkeringsområde ved butikscentret bliver i forbindelse med den planlagte vejomlægning samlet på et større areal foran centret over mod baneterrænet. På denne måde får man et større og bedre parkeringsareal til centrets kunder. Ejerboliger Uno Sand pointerer, at der ikke er tale om, at man nu bygger udlejningsboliger: - Det bliver ejerboliger. Og i den forbindelse må jeg sige, at eventuelle påvirkninger af elevtal på skolerne og antallet af børn i daginstitutionerne er baseret på et noget usikkert grundlag. Disse tal er nemlig også afhængige af, hvorledes etageplanerne i højhusene indrettes. F.eks. er der forskel på, om boligerne indrettes som 2-rums boliger, 3-rums boliger eller 4-rums boliger, og derfor er der også forskel på, hvilken målgruppe byggeriet vil henvende sig til. Om de kommende miljøpåvirkninger siger han: - Der er udarbejdet en udførlig Strategisk Miljø Vurdering (SMV rapport), hvoraf det bl.a. fremgår hvilke indvirkninger højhusbyggeriet vil have på området, herunder bl.a. skyggepåvirkninger... oas