Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Din lokale avis på Facebook

Hvis du vil vide mere end din nabo
Lokalavisen.dk er naturligvis på Facebook. Her kan du også få de lokale nyheder.
Gå ind på Facebook - læs, debattér og ’synes godt’ om her:

Fik du læst

Royal konfirmation: Se billedgalleri fra Prins Nikolais store dag

Hvem er Danmarks lækreste boksebabe?

Video: Mand pløjede golfbane op med rendegraver - se skaderne her

33-årig gik grænsehandel-amok: Standset med 420 rammer øl og vand

Niels Viuff taber efter eget udsagn sammen med de andre butiksudlejere i gågaden "masser af millioner" på nedsat leje og tomme lejemål. Og hvis ikke kommunen hurtigt spiller ud med et initiativ frygter han, at Jernbanegade vil dø ud som handelsgade og i stedet blive afløst af eksempelvis kontorer.

Udlejer slår gågade-alarm: Bymidte kan ende som kontor-landskab

Butikkerne i gågaden skal have hjælp af kommunen med bl.a. en kulturpulje. Ellers vil bymidten forvandle sig fra handelsgader til kontor-lejemål, forudser Niels Viuff

Af Henrik Gregersen

Tip en ven

Udskriv

Kommentér

Del

For mindre end et år siden var optimismen ved at vende tilbage i gågaden i Frederikssund.

Men nu er optimismen i den grad sat på pause, lyder det fra én af de store udlejere af både boliger og butikslokaler i Frederikssund.

Selv ejer han boliger og erhvervsejendomme for op mod et par hundrede millioner kroner. Og han har sådan set sit på det tørre.

Men nu slår han alarm over udviklingen.

Jernbanegade i Frederikssund er nemlig i overhængende risiko for at blive forvandlet fra den tidligere så livlige handelsgade til en kedelig frisør- og kontorgade, mener han.

Derfor er der omgående brug for politisk handling, hvis man ønsker at bevare en levende bymidte, mener han.

Tre opsigelser

Ganske vist kan Niels Viuff glæde sig over, at det langt om længe er lykkedes at leje Lokalerne i Falkenborggården, der tidligere husede Frederikssund Isenkram, ud til en restaurant.

Men mindre end 100 meter derfra har tre butikker i gågaden stort set samtidig opsagt deres lejemål.

"Vi er ude i en situation, hvor priserne er bombet 20 år tilbage, hvor vi som udlejere betaler indretning og ombygninger, giver store rabatter eller gratis indflytnings-tilbud for at få lokalerne lejet ud. Og så kan lejerne alligevel ikke få det til at løbe rundt," konstaterer han overfor Lokalavisen.

De faldende priser er dels resultatet af den økonomiske krise, af bankernes påholdenhed overfor lån til erhvervslivet og af Sillebroens indtog i Frederikssund:

"Vi får at vide af vores lejere, at der er tilbud om gratis måneder og meget lave priser, hvis man vil rykke ind der. Det er ikke sagt som en kritik af Sillebroen. Det er bare sådan markedet er, for hverken de eller vi ønsker tomme butikker. Så hvis jeg var dem, ville jeg da gøre det samme. Men Sillebroen har lige fået tilført 120 mio. kr. i selskabskapital, og det giver dem mulighed for at blive ved med at tiltrække butikkerne med gode tilbud," lyder det fra Niels Viuff.

Taber millioner

Ifølge ham taber han og de øvrige udlejere i bymidten pt. "mange millioner kroner."

"Det er vi også villige til at bruge. Vi er gamle frederikssundere, og der er rimeligt fælles fodslaw blandt os om, at vi vil have udlejet de tomme butikker, koste hvad det vil."

Men nu er smertegrænsen ved at være nået, vurderer Niels Viuff

"Når sommeren er overstået, så bliver det traditionelt svært i gågaden med efterår og vintervejr. Om sommeren er der altid hyggeligt, men det bliver svært om et halvt år. Og så kan vi være derhenne, hvor vi som udlejere begynder at sige ja til nogle af de forespørgsler, der ligger på at bruge lejemålene til kontorer eller undervisningsformål. Hvis huslejen alligevel er så langt nede, at det stort set svarer til, hvad man kan få for et butikslejemål, så frygter jeg, at vi allerede om et halvt år begynder at se kontorer skyde op i stedet for butikker i Jernbanegade," siger han til Lokalavisen.

Sidste udkald

Set fra hans stol er det ved at være absolut sidste udkald, hvis forvandlingen af Jernbanegade ikke skal blive en realitet.

Og så kræver det omgående politisk handling:

"Nu har vi hørt meget længe, at der er en plan på vej. Men jeg har ikke set noget konkret. Man kunne jo som kommune starte med at gøre det let at være handlende i gaden. Det vil blandt andet sige, at kommunen gratis sørger for, at der altid er rent og rart at komme der, og at de handlende har mulighed for at lave fornuftige tiltag i gadebilledet."

Samtidig vil der efter Niels Viuffs opfattelse være god mening i, at man målretter en kulturpulje til kulturelle tiltage i gadebilledet.

"Ikke som fire store, årlige begivenheder. Men som en række løbende, mindre arrangementer, hvor man eksempelvis kan alliere sig med yngre kunstnere, studerende og så videre, så man sikrer, at der altid er en eller anden form for liv, der gør det spændende at bevæge sig rundt i byen. Det behøver ikke at handle om store beløb, men det kræver, at man meget hurtigt politisk tager stilling til, om man ønsker at bevare et handelsmiljø i gågade,," lyder det fra Niels Viuff.

Publiceret: 10. Juli 2012 00:12

Leveret af Lokalavisen Frederikssund

Del på Facebook

Lokale topnyheder

7,4 millioner kr. savner ejer - er du den heldige?

Danmarks vildeste druktur?

Frisør fik meningitis: Jeg blev ramt med 400 km i timen

Se billedet af gaderøveren: "Giv mig telefonen eller du bliver skudt"

Efterlyst: Overfaldsmænd sparkede uprovokeret 14-årig i maven

Borgere køber varmeværk for millioner

Folkeskoler: International undervisning mod betaling

Unge avispiger blev sexkrænket

Se flere

Fotoserier

Se flere

Kæmpe billedgalleri: Frække sambapiger i pinse-varmen

Prins Nikolais store dag i Fredensborg

Søren Koch hilser hjerteligt og viser ind i sit hjem i Kyndby Huse. Det er bogstavelig talt et hjem med klaver – men også meget mere. Udover...

21-05-13 | Læs hele artiklen

Se danskernes vilde Grand Prix-jubel

Frække samba-piger i pinse-varmen

24.000 kubikmeter ny sand på Bellevue Strand

Se sensationelt fund fra Harald Blåtands tid

Nyheder på e-mail

Modtag nyheder på e-mail hver dag

E-paper

Firmaeventen

Tillykke

Åbent hus 80 år Alle, der vil glæde mig på min fødselsdag, er hjerteligt velkomne til: Åbent hus tirsdag den 28. maj kl. 14-17 på Selmersvej 11, Hørsholm. Tilmelding på 20781566 hanne@heinrichas.dk Senest den 23. maj. Med venlig hilsen Osvald

Se flere