Frisør fik meningitis: Jeg blev ramt med 400 km i timen

Fik du læst

Ret & Råd-advokat i Hørsholm Lisbeth Egede Andersson.

 Tip en ven    Udskriv    Kommentér    Del

Til advokaten. Jeg vil gerne spørge om følgende: Min mor døde 03.04.11 og nu sidder min bror og jeg med hendes hjem, en andelsbolig i Svendborg. Vi har haft den til salg siden maj 2011, men desværre er den ikke solgt endnu. Jeg har fået udsættelse ved skifteretten i 3 måneder yderligere, da de jo er sådan at boopgørelsen skal indsendes 1 år og 3 måneder efter dødsdagen. Nu 1 år og 6 måneder efter dødsdagen. Min bror og jeg indbetaler således at huslejen og fællesudgifter, el og varme bliver betalt. Boligen er til salg for kr. 595.000 (blev købt for ca. kr. 385.000). Det jeg vil spørge om er: Hvorfor skal en bobestyrer overtage 'boet'/salget, hvis der ikke er solgt indenfor tidsfristen? Hvad kan en bobestyrer gøre som vi ikke selv kan? Hvad koster det at få en bebostyrer på? Hvad sker der hvis min bror og jeg stopper med at indbetale til boligen? Jeg ved at en bobestyrer yderligere får 1 år til at sælge, men hvad hvis der ikke sælges inden det år? Er det en fordel for min bror og jeg at overgive sagen til en bobestyrer snarest? Det skal også nævnes at min mor ikke har hverken gæld eller formue udover andelsboligen (som der ikke er gæld i). Mvh. Connie Petersen

Tak for dine spørgsmål. Du spørger om, hvorfor en bobestyrer skal overtage boet, hvis boligen ikke er solgt inden for tidsfristen. Det fremgår af dødsboskiftelovens § 30, punkt 3, at hvis fristen for indlevering af boopgørelsen ikke overholdes, skal boets behandling overgå til behandling ved en af skifteretten udpeget bobestyrer. Der er altså tale om en lovbestemt regel. Det kan ikke anbefales at stoppe med at betale til boligens udgifter. Hvis boets behandling overgår til en bobestyrer, og det ikke lykkedes bobestyreren at få andelsboligen solgt indenfor tidsfristen på yderligere 1 år, kan en bobestyrer, efter tilladelse fra skifteretten, indlevere en boopgørelse for det øvrige bo, og udskyde en endnu ikke oppebåret indtægt i boet (andelsboligen) til efter boets afslutning og indlevere en tillægsboopgørelse, når boligen bliver solgt. Bobestyreren vil dog tage de nødvendige tiltag for at forsøge at sikre at boligen bliver solgt inden tidsfristen. Det kunne være, man skulle overveje en prisnedsættelse, idet en lang liggetid jo også kan være forbundet med omkostninger. Såfremt I ikke ønsker, at boet skal overgå til bobestyrerbehandling, kan I få andelsboligen arveudlagt til Jer som arvinger til en realistisk pris, hvorfor I bør overveje om der er økonomisk mulighed herfor for en af jer eller sammen i lige andele. I så fald købes andelsboligen ud af boet, og I kan herefter selv prøve at sælge boligen, uden at skulle tage hen-syn til tidsfrister, udgifter til bobestyrer m.v. I bør dog forinden undersøge andelsboligforeningens vedtægter for så vidt angår pligt til at bebo lejligheden, om der er mulighed for fremleje m.v. for jer som købere. I spørger tillige om, hvad det koster at have en bobestyrer. Dette spørgsmål er vanskeligt at besvare, idet prisen beregnes alt efter hvor meget tid der bliver brugt på sagen, sagens karakter og det med sagen forbundne ansvar. Advokaten skal i forbindelse med, at han påtager sig sagen tegne en kautionsforsikring og han skal, hvis han ikke kan opgive en fast pris, angive overfor jer hvordan salæret beregnes. Advokatens salær er en fradragsberettiget udgift for boet. Det kræver mere konkret rådgivning at svare på, om det kan betale sig, at overgive sagen til en bobestyrer. Fordelen ved bobestyrerbehandling er, at I trygt kan overlade alle forhold til bobestyreren, der skal varetage hele boets interesser, men ulempen er selvfølgelig, at I skal betale salær for det udførte arbejde. Omvendt kan I, hvis i har mulighed for det, få arveudlagt boligen, selv indgive boopgørelsen og spare salæret. Til gengæld løber I også den risiko, at I ikke kan sælge boligen til det, I har fået den arveudlagt for. Så det er en overvejelse man må gøre sig forinden man vælger, hvad der skal ske med boet. I kan evt. overveje at søge mere konkret juridisk rådgivning herom inden I vælger fremgangsmåde for boets fortsatte behandling.Af Lisbeth Egede Andersson, advokat, Ret & Råd i HørsholmSend spørgsmål til advokaten på redaktionen@ugebladet.dk

Publiceret: 26. Maj 2012 08:00

Leveret af Ugebladet

Mest læste

112

Spotlight

ANNONCER

Net |  Print |  Priser

KONTAKT/INFO

Kontaktoplysninger

TIP OS!

Send et tip

Lokalavisen.dk

Bregnerødvej 144

3460 Birkerød

Salg: 4590 8000

Redaktion: 7013 1100

Administration: 4590 8070

Startside

Nyhedsbrev

Mobil

Rss feeds

Facebook

Politikens Lokalaviser A/S