Emmelie de Forest kommer til Rock Under Broen

Fik du læst

Rådgiver i Bolius, Jeanette Standly Mikkelsen, på 5 års-eftersyn i en families hus. Hun fandt bl.a. utætheder i tagkonstruktionen, der nu skal ordnes, så der ikke kommer fugtskader. Foto: Claus Bjørn.

 Tip en ven    Udskriv    Del

Sjuskefejl, funktionsfejl og konstruktionsfejl er mere reglen end undtagelsen for de mange, nye huse, der blev bygget og gennem nullerne. Sådan lyder vurderingen fra boligrådgivere, og de igangværende 5-årseftersyn af boligerne fra perioden viser, at det mange steder gik for stærkt, skriver Bolius' boligmagasin BEDRE HJEM. "Vi ser en tydelig tendens til, at disse huse er væsentligt mere fejlbehæftede, end de huse, der blev bygget inden det store byggeboom i midten af nullerne." "Allerede ved afleveringen og ved det efterfølgende 1 års-eftersyn så vi mange sjuskefejl, der tydede på, at det simpelthen var gået for stærkt, og ved de igangværende 5 års-eftersyn er der mange steder stadig en del at komme efter," siger Boliusrådgiver Jeanette Standly Mikkelsen, der foretager både 1- og 5 års-eftersyn på nyopførte boliger. Eftersyn giver tryghed og forsikringDe fleste fejl og mangler opdages allerede ved 1 års-eftersynet. "Men der er brug for både 1 års-eftersynet og 5 års-eftersynet. For selvom de fleste fejl og mangler allerede kan ses ved 1 års-eftersynet, så er der også en del ting, der udvikler sig efterhånden, og som derfor først kan ses ved 5 års-eftersynet. Det kan være opfugtning og generel fugtdannelse, fx i fundament og sokkel, eller revner og utætheder i selve bygningen," forklarer Kim Haugbølle, seniorforsker på Statens Byggeforskningsinstitut (SBi). Uvildighed er afgørende for husejerenVed 1- og 5 års-eftersynene bliver huset gennemgået af en repræsentant fra entreprenøren og af en uvildig byggesagkyndig. "Det gør en væsentlig forskel, at der også er en uvildig ekspert med til eftersynet. Den uafhængige ekspert fokuserer udelukkende på, om der er fejl og mangler ved selve huset uden selv at være økonomisk fedtet ind i tingene," siger Kim Haugbølle til BEDRE HJEM. Passivitet kan give dyre ekstra regningerDe husejere, der har tegnet den obligatoriske byggeskadeforsikring, der blev indført i 2008, bliver indkaldt til både 1- og 5 års-eftersyn, mens de boligejere, der har overtaget deres bolig, før ordningen trådte i kraft, i en del tilfælde selv skal huske at indkalde til eftersynet. Hvis de glemmer det, kan de blive ramt af passivitet, og dermed miste retten til at gøre deres økonomiske krav gældende, skriver Bolius.dk. "Hvis man som husejer ikke har tegnet en særlig forsikring, som fx byggeskadeforsikringen, udløber garantiperioden efter 5 år. Det betyder, at du ikke har nogen, at gøre dine krav gældende mod, hvis ikke du gør det i løbet af de første 5 år, efter du er flyttet ind i huset. Derfor er 5 års-eftersynet vigtigt, da det et sidste tjek og dermed den sidste chance for at gøre krav gældende," siger Boliusrådgiver Jeanette Standly Mikkelsen. Hvis du som ejer af et nybygget hus ikke har tegnet en forsikring og ikke har gjort dine krav gældende over for entreprenøren, inden der er gået 5 år, kan du altså ende med en stor ekstraregning. "Det vil typisk være funktionsfejl, man opdager i forbindelse med 5 års-eftersynet, og hvis man ikke får dem udbedret, kan de forårsage skade på andre dele af huset. Derfor risikerer man en masse bøvl og meget store regninger – ofte på flere hundrede tusinde kroner – hvis man ikke reagerer i tide," siger Jeanette Standly Mikkelsen.

Publiceret: 15. Juni 2012 12:32

Mest læste

112

Spotlight

ANNONCER

Net |  Print |  Priser

KONTAKT/INFO

Kontaktoplysninger

TIP OS!

Send et tip

Lokalavisen.dk

Bregnerødvej 144

3460 Birkerød

Salg: 4590 8000

Redaktion: 7013 1100

Administration: 4590 8070

Startside

Nyhedsbrev

Mobil

Rss feeds

Facebook

en del af lokalavisen.dk